일산제니스아파트경매, 6억원 경매낙찰, 고양법원 경매컨설팅 #2022-60355

최근 부동산 시장은 기준금리 인상, 대출금리 인상으로 매매가 이뤄지기 어렵고 이로 인해 아파트 등 시세도 하락 흐름을 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 끝없이 상승할 것 같았던 아파트 시장이 당분간 바닥을 향해 하락하는 국면입니다.전문가 의견도 아직 바닥은 아니라고 보는 시각이 많기 때문에 인수시장은 당분간 지금처럼 거래가 많지 않을 것으로 보입니다.일부지만 고점 대비 40% 내외의 가격이 급하락한 아파트의 경우에는 어느 정도 매수 시점을 봐도 좋을 것이고, 일반 매매에서 원하는 매수가격이 형성되지 않았다면 경매시장을 보는 것도 좋은 시점입니다.경매 부동산의 장점은 시세보다 저렴하고 원하는 가격으로, 그리고 공실 상태(명도 점유 이전 완료)인 부동산을 매수하는 것입니다.일반매매와 달리 권리분석과 명도라는 절차가 필요하기 때문에 전문가의 도움을 받아 경매에 참여하는 것이 중요합니다.낙찰을 통해 수익을 얻고자 경매시장에 진입하지만 정확하지 않은 분석이나 고가 낙찰 등으로 인해 손해가 발생할 수도 있는 것이 경매시장입니다.로펌 쿤스프와 함께 경매 참여를 하면 수많은 시간 동안 사건 분석과 입찰, 낙찰 등을 경험하며 축적된 노하우를 바탕으로 고객이 원하는 부동산에 대해 최적의 분석과 입찰가 산정합니다. 아래 첨부한 고양법원 일산파주아파트 경매물건 목록을 보시고 관심있는 입찰자는 문의 바랍니다.오늘 소개해드릴 고양법원 일산아파트 물건은 탄현동 소재 두산위브더제니스아파트 49평형 36층짜리 물건입니다.해당 사건의 기본 정보는 다음과 같습니다.고양법원경매사건번호 2022 다경 60355 탄현동 두산위브더제니스 49평형 36층 감정가 882,000,000원 최저가 617,400,000원 매각기일 2022.11.2 수요일아파트 위치, 기본 정보해당 주택은 탄현역 동쪽 부근에 위치하며 주변은 아파트 단지와 근린생활시설, 공원학교 등이 소재한 일반 상업지역입니다.일산 두산위브더제니스아파트 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11아파트는 총 8개 동으로 2700가구, 최고층 59층, 최저층 49층으로 2013년 준공되어 건설사는 두산건설㈜, 난방은 지역난방, 열병합입니다.등기부등본, 점유자 현황집합건물등기부등본을 보면 새마을금고에서 설정한 근저당이 말소기준권리이며 이하 가압류, 임차권, 저당권 등 모두 말소대상으로 낙찰자가 인수할 권리는 없습니다.점유자 현황을 보면 임차인 최**가 전입 확정배당 신청 중이며 후순위 권리자로서 보증금 상당액 배당을 받는다.대항력이 없는 점유자의 경우 낙찰 후 인도명령에 따른 강제집행과 점유자 상대 협의이사를 병행해 목숨도 진행하면 됩니다.내부구조, 아파트가치평가대상 아파트 내부는 방3욕실2 총 59층에서 36층의 물건으로 자세한 구조도는 첨부한 도면을 참고하시기 바랍니다.부동산 호가 정보는 7.30억에서 9.20억으로 다양하고 층, 방향에 따라 가격이 다르므로 매도 호가와 실거래가, 아파트 정보 등을 종합하여 객관적인 기준가격을 정해 입찰가 산정 시 반영합니다.부동산 호가 정보는 7.30억에서 9.20억으로 다양하고 층, 방향에 따라 가격이 다르므로 매도 호가와 실거래가, 아파트 정보 등을 종합하여 객관적인 기준가격을 정해 입찰가 산정 시 반영합니다.고양시 아파트 경매 입찰가 결정부동산 경매에서 가장 중요한 입찰가 결정은 단순히 수학적 계산으로 산출하는 것이 아니라 기본 서식으로 산정하고 이후 입찰자의 수익을 최소화할수록 낙찰 확률은 높아집니다.민사집행, 법률상담부동산 강제집행 신청부터 권리분석을 통한 입찰참여, 낙찰 후 명도진행 뿐만 아니라 채무자의 경우라면 집행사건 중지나 취소신청 등 법률적으로 도움이 필요한 경우라도 언제든지 연락주시면 큰숲법률사무소에서 큰 힘이 되겠습니다.부동산 강제집행 신청부터 권리분석을 통한 입찰참여, 낙찰 후 명도진행 뿐만 아니라 채무자의 경우라면 집행사건 중지나 취소신청 등 법률적으로 도움이 필요한 경우라도 언제든지 연락주시면 큰숲법률사무소에서 큰 힘이 되겠습니다.부동산 강제집행 신청부터 권리분석을 통한 입찰참여, 낙찰 후 명도진행 뿐만 아니라 채무자의 경우라면 집행사건 중지나 취소신청 등 법률적으로 도움이 필요한 경우라도 언제든지 연락주시면 큰숲법률사무소에서 큰 힘이 되겠습니다.