초보 공인중개사를 위한 유튜버 후스파파 무료 실무 강의

도전해주세요.오만하지 말고 겸손한 마음으로 끊임없이 배우고 공부하세요.내가 좀 더 이해해주고, 내가 조금 더 양보하면서 내 편을 만들어주세요.후스파파님 초보자를 위한 실무강의는 중개과정의 흐름과 실무과정에서 발생할 수 있는 중요 부분을 짧은 영상으로 만들어져 있습니다.학원같은 곳에서는 접하기 어려운 중개현장 이야기도 담겨있어 처음 중개를 시작하신 분들에게 간접경험을 할 수 있는 기회가 될 것 같습니다.. https://youtu.be/REuEEDSuOY0

11월 30일 제33회 공인중개사 합격발표가 있었습니다. 많은 분들이 학원 실무교육을 찾아보고 먼저 중개업을 시작한 지인들도 만나고 앞으로 시작하는 중개업을 잘 해나가기 위해 노력하고 있을 것입니다. 나는 유튜버 후스 아빠에게 무료 실무 강의를 듣고 있어요. 중개업을 시작하는 시점에서 전체적인 감각을 잡는 데 도움이 될 것 같아서 정리해봤습니다.

광고 매체의 종류와 장단점을 파악하다

포털광고 (네이버, 직방, 다방, 사각, 지역사이트 등)

네이버는 티켓을 사는 방식으로 광고를 낼 때마다 티켓 한 장씩 소모된다.직장, 찻집 등은 한 달 동안 쓸 광고의 양을 미리 정해 그만큼의 개수를 사는 것이다.너무 긴 계약은 해서는 안 된다. 홈페이지

직접 운영하기는 쉽지 않다.고객은 조건 검색으로 들러오기 때문에 홈페이지 유입이 어렵다.운영자가 최소 5~6명 이상 부지런히 매물을 올려야 효과를 볼 수 있다. 블로그, 유튜브

무료지만 많은 노력과 인내의 긴 시간이 필요하다. 고객을 끌어들이는 광고의 핵심 포인트

제목 / 금액 대비 넓이 / 메인 사진 1컷

필드에 나가기 전 직방다방에 올려놓은 다른 공인중개사 사진을 보면서 어떻게 고객에게 어필하는지, 어느 부분이 홍보 포인트인지 체크해보는 훈련을 해야 한다. 광각렌즈로 찍는 무료 버전의 포토스케이프 이용 모자이크와 보정할 수 있어야 한다.전문가용 카메라 사지 말고 핸드폰에 투자하자. 상담시 체크포인트와 주의점임대차의 경우 체크포인트주택: 전세보증금 or 보증금/월세, 위치, 면적, Room수, 입주일 업무용: 보증금/월세, 위치, 면적, 업종, 입주일 고객 상담 시 입주일을 먼저 확인하는 것이 중요하다.첫 전화상담은 5분 이내에 마치고 물건을 준비해 직접 만나 상담하는 것이 좋다.퇴근길에 오늘 상담한 아쉬운 부분을 복기해서 연습하자. 할 수 있는 자와 할 수 없는 자의 물건 준비에 있어서의 차이점물건을 성실하게 준비할 것물건은 많은 시간을 들여 심혈을 기울여 성실하게 준비한다.많은 물건을 준비하고 고객과 상담하면 고객 파악이 좋아지고 친밀감 유지와 고객 눈높이 조정이 가능해 재밍을 유도할 수 있다. 재밍을 유도하는 간단한 기술재밍할 확률을 좀 더 높이기 위해서는 헤어질 때 다음 미팅 날짜를 확실히 잡는 것이 중요하다. 권리 분석은 ‘서류’부터 ‘현장’까지!공적 장부, 현장 확인권리분석에서 가장 중요한 것은 고객의 보증금이 안전한지, 나중에 문제가 생겨도 다시 회수하는 데 문제가 없는 상태인지 확인해야 한다.공적장부인 등기부등본, 건축물대장 등과 현장을 반드시 확인해야 한다. 중개를 이해해야 조정이 가능하다.불가능한 요구조건이 나올 때 임차인부터 조정한다, 요구조건이 많을 때 꼭 필요한 부분과 빼도 되는 부분을 파악하여 요구조건을 정리하고 압축하여 상대방에게 전달한다, 계약서 작성 시 주의점 알아보기가계약.계약 톰슨:/유토.벨/철의 여자_당신은 인권이 없다.잔금 처리 시 반드시 확인해야 할 것계약을 많이 하는 것보다 안전하게 하는 것이 중요하다우리가 이론을 공부할 때는 잔금 처리와 입주는 동시 이행 관계라고 배우지만 현실에서는 입주보다는 잔금이 먼저다.하루 계좌이체 한도를 확인하자.계약서 작성 시 확인한 공적 장부 잔금 처리 직전에도 반드시 확인해야 한다.출입보안, 즉 비밀번호열쇠를 함부로 넘기지 말 것을 중개업에 도전하는 여러분께 드리는 말씀!중개업을 시작하는 분들에게 세 가지 요망도전해주세요.오만하지 말고 겸손한 마음으로 끊임없이 배우고 공부하세요.내가 좀 더 이해해주고, 내가 조금 더 양보하면서 내 편을 만들어주세요.후스파파님 초보자를 위한 실무강의는 중개과정의 흐름과 실무과정에서 발생할 수 있는 중요 부분을 짧은 영상으로 만들어져 있습니다.학원같은 곳에서는 접하기 어려운 중개현장 이야기도 담겨있어 처음 중개를 시작하신 분들에게 간접경험을 할 수 있는 기회가 될 것 같습니다.. https://youtu.be/REuEEDSuOY0도전해주세요.오만하지 말고 겸손한 마음으로 끊임없이 배우고 공부하세요.내가 좀 더 이해해주고, 내가 조금 더 양보하면서 내 편을 만들어주세요.후스파파님 초보자를 위한 실무강의는 중개과정의 흐름과 실무과정에서 발생할 수 있는 중요 부분을 짧은 영상으로 만들어져 있습니다.학원같은 곳에서는 접하기 어려운 중개현장 이야기도 담겨있어 처음 중개를 시작하신 분들에게 간접경험을 할 수 있는 기회가 될 것 같습니다.. https://youtu.be/REuEEDSuOY0